Каркасный пристрой к дому: основные этапы строительства и что еще важно знать

Рано или поздно владельцы собственного жилья приходят к мысли об увеличении полезной жилплощади. Каркасный пристрой – самый лучший, доступный и дешевый способ осуществления этой идеи. Разберем, какими особенностями обладает строительство по данной технологии и как выглядит пошаговая инструкция реализации поставленной задачи.

Как сделать каркасную пристройку к деревянному или кирпичному дому

Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо определиться, с какой целью будет использоваться каркасная пристройка к дому. Существует несколько вариантов назначения пристраиваемого сооружения:

• Жилая комната. Помещение должно быть приспособленным для проживания. Поэтому к нему предъявляются строгие требования – полноценный фундамент, утепление, отопление, коммуникации и проч.
• Кухня или санузел. Главная особенность – правильное обустройство водопровода и канализации. Также потребуется сделать гидроизоляцию – для защиты конструкций от сырости.
• Хозблок. Простейший тип пристройки. Как правило, используется для хранения материалов, инструмента, оборудования.
• Веранда. Это каркасный пристрой к дому с крышей и панорамным остеклением. Назначение может быть различным – столовая, зона отдыха, мастерская и т. д.
• Терраса. Это открытая площадка – по сути, настил на основании. Применяется для летнего времяпрепровождения на фоне природы.
• Баня. Наиболее сложный с технической точки обустройства вариант пристройки. Так как нужно обеспечить провод необходимых коммуникаций и грамотно обустроить тепло- и влагоизоляцию, а также соблюсти требования пожарной безопасности.

Обилие и доступность современных строительных материалов и несложность каркасной технологии позволяют пристроить к дому сооружения самой различной конструкции и назначения. Это может быть и элементарный навес, и утепленный гараж, и 2-х-этажное помещение для полноценного проживания.

Как состыковать пристройку с основным домом

Ввиду того, что новая пристройка будет отдельным сооружением со своим фундаментом, жесткой связи со старым домом быть не должно. По этой причине строительство должно выполняться с соблюдением следующего ряда условий:

1. Соединение стен по обсадному принципу. Пример – опорный брус каркаса располагается между прикрученными к дому брусками. В таком случае при просадке конструкции будут смещаться друг относительно друга без напряжения.
2. Монтаж кровли с зазором. Новопостроенная и старая стропильные системы должны близко стыковаться, но не вплотную, а с небольшим зазором. Если пристроенная крыша примыкает к стене, то также должен оставляться техзазор.
3. Эластичный кровельный материал. Стык между кровельными системами или между кровлей и стеной должен закрываться эластичным материалом.

Для соединения мест примыкания кровли к старому дому лучше использовать эластичные материалы – мягкую черепицу, стеклоизол и проч. В крайнем случае, подойдет профлист с волной не выше 10 мм.

Пристройка к дому из каркаса – пошаговый монтаж

Каркасная технология – самый простой и понятный способ частного строительства. При строгом соблюдении правил пристройку к дому можно возвести своими руками. В большинстве случаев мероприятие включает следующие этапы:

• Подготовка.
• Обустройство фундамента.
• Создание обвязки.
• Возведение каркаса.
• Формирование верхней обвязки, установка балок для перекрытия.
• Монтаж стропил.
• Обустройство кровли.
• Теплоизоляция и отделка потолка.
• Утепление стен.
• Укладка пола.

Разберем пошагово особенности каждого этапа.

Подготовительный этап

Возведение пристройки к дому по каркасной технологии начинается с тщательной подготовки:

1. Планирование. Желательно создать подробный проект. В него должна входить не только схема здания с указанием размеров элементов конструкций, но также подробный план каждого этапа, применяемых материалов и их стоимость.
2. Проверка на соответствие с законодательной базой. Возводимое сооружение должно отвечать правилам безопасности и нормам закона. Это тем более актуально, если в последующем ее планируется вносить в официальную документацию дома.
3. Расчистка и подготовка площадки под работы.

Согласно современному законодательству, строящиеся на собственном участке объекты должны соответствовать СНиП, в том числе по отношению к соседям. В крайнем случае, владельцу грозит штраф и постановление на снос.

Заливка фундамента

В зависимости от характеристик будущего сооружения фундамент может быть 2-х видов:

• Ленточный.

Обустраивается для помещения круглогодичного использования – жилой комнаты, кухни, бани и т. д. Также такое основание нужно, если в дальнейшем планируется делать стяжку для пола.

Возводится по следующему алгоритму:

1. Рытье траншеи заданной глубины.
2. Формирование опалубки по периметру.
3. Создание армирующего каркаса.
4. Заливка бетонной массы.

Новая фундаментная лента не должна вплотную примыкать к основанию дома. Лучше всего сохранить деформационный зазор, который затем заполнить эластичным герметичным составом.

• Столбчатый.

Такое основание проще в устройстве и подходит для легких построек – веранды, террасы, навеса. Технология возведения сводится к следующему:

1. По контуру нового здания выкапываются ямки с промежутком не более 1,5 м и габаритами около 0,4 х 0,4 м и глубиной 0,5-0,6 м.
2. На дне каждой из них формируется песчано-щебневая подушка.
3. Вокруг каждой ямы делает опалубка.
4. Заливается бетон. При этом высота каждого столба над землей должна быть не менее 20-30 см.

Применяется также основание в виде монолитной плиты и свай. Однако они более затраты и сложны для самостоятельного обустройства.

Устройство обвязочного бруса

Когда фундамент готов к эксплуатации, поверх его по периметру будущей пристройки укладывается брус. Его габариты задают толщину стен и зависят от назначения помещения:

• Для жилой утепленной комнаты перегородки должны быть не менее 15-20 см.
• Для эксплуатируемой в теплое время года достаточно толщины – 5-10 см.

Крепление бруса друг к другу может осуществляться по стандартной технике, применяемой в ходе рубки сруба, например, «ласточкин хвост». Также элементы обвязки можно скрепить уголками и посадить на предварительно вмонтированные в основание болты или анкеры.

Монтируемые далее вертикальные опоры не должны быть толще нижней обвязки. Иначе прочность каркаса будет под вопросом.

Вам будет интересно! Читайте, как пристроить веранду к деревянному дому.

Монтаж каркаса

Возведение вертикальных опор по каркасно обвязочной схеме осуществляется следующим образом:

1. В нижних брусьях делаются пропилы для установки стоек. Шаг подбирается так, чтобы в дальнейшем легко укладывались плиты теплоизоляционного материала – например, 60 см.
2. Опоры закрепляются на уголки и крепежные элементы.
3. По высоте вертикальные бруски подбираются такими, чтобы сразу задавался необходимый уклон ската кровли.
4. Далее монтируются горизонтальные и диагональные перекладины для жесткости каркаса.
5. Формируются оконные и дверные проемы.

Расстояние между стойками, как правило, будет совпадать с аналогичным параметром для балок пола и потолка.

В видео подробнее о сборке каркаса пристройки:

Крепление верхней обвязки и монтаж балок перекрытия

Зачастую венец верхней обвязки формируется по аналогичной схеме с нижней. Применяются такие же способы крепления. Однако правило далеко не всегда осуществимо.

Например, если на низ идет брус 18 х 18 см, а стойки сделаны из досок на 50 мм, то логично и на верхнюю обвязку взять доску 40-50 мм толщиной. Так как широкий брусок будет неудобен для монтажа в таком случае, да и вряд ли придаст прочности конструкции.

Потолочные балки устанавливаются с таким же шагом, как вертикальные опоры. Они выдерживаются в одной плоскости с верхней обвязкой и крепятся к стойкам с одной стороны и брусу возле стен дома с другой.

Сборка стропильной системы

Деревянный каркасный пристрой обустраивается односкатной кровлей по следующей инструкции:

• Стропила монтируются так, чтобы одной стороной крепились к обвязке, другой – к поперечному брусу, примыкающему к домовой стене.
• Все они должны находиться в одной плоскости.
• Поверх стропильной конструкции укладывается обрешетка.

Края стропил и обрешетки должны выступать за плоскость стен, по крайней мере, на 20-30 см.

Устройство кровли

Материал для кровли должен подбираться заранее, так как от этого будут зависеть особенности обустройства обрешетки:

1. Шифер, профнастил – применяется стандартная обрешетка с заданным шагом между досками.
2. Мягкая кровля – основание должно быть сплошным, например, из фанеры.

Оптимальный для пристройки угол наклона крыши – 25-300. Этого достаточно, чтобы на ней не скапливались осадки, и чтобы комфортно выполнять работы.

Утепление потолка и его обшивка

Если каркасную пристройку к деревянному дому планируется эксплуатировать круглый год, потребуется утеплить потолок. Делать это лучше на этапе обустройства кровли:

• Снизу на потолок монтируется слой пароизоляции.
• Затем он подшивается листовым материалом.
• Далее со стороны крыши укладывается утеплитель – например, минвата.
• Поверх застилается ветровлагозащита.
• Затем устанавливается обрешетка, а на нее кровельный материал.

Применение паро-влагозащитных покрытий обязательно. Так как волокнистый материал легко набирает влагу и теряется теплоизоляционные свойства.

Особенности утепления стен в дачном варианте и в ПМЖ

Если дом с пристройкой используется, как дачный – то есть для периодического посещения – то утеплить стены можно с минимальными затратами. Другое дело – помещение для ПМЖ. Отличается оно прежде всего обилием разрушающих факторов и необходимостью экономии энергоресурсов на отопление.

Поэтому стены нужно хорошо утеплять и защищать от сырости. Оптимальный вариант щитовой стеновой панели должен включать следующие слои:

1. Внутренний отделочный материал.
2. Вентзазор.
3. Пароизоляционное покрытие.
4. Теплоизоляционный материал.
5. Ветро-влагоизоляция.
6. Фасадная отделка.

Иными словами, пристрой для ПМЖ должен утепляться так же, как если бы это был полноценный дом, построенный по каркасной технологии, с использованием таких же утеплителей.

Пол каркасной пристройки

Пол утепляется аналогично – как стены и потолок. Однако в качестве материалов лучше выбирать более стойкие к воздействию сырости, гниения и насекомых:

• Лаги, доски для чернового и чистового настила – из лиственницы.
• Утеплитель – не способный впитывать влагу, например, пеноплекс.

Более того, перед монтажом все конструкции желательно обрабатывать антисептическим составом.

Типичные ошибки

Для того чтобы правильно построить свой домик и пристрой-каркас к нему, необходимо в ходе строительных работ постоянно контролировать себя на следующий ряд возможных ошибок:

1. Несоответствие габаритов стройматериалов.
2. Недостаточно просушенные материалы.
3. Отсутствие предварительной обработки элементов конструкции защитными пропитками.
4. Отсутствие контроля при выставлении стоек и перекладин по уровню.
5. Использование неправильного крепежа.

При самостоятельном строительстве нельзя забывать о мерах собственной безопасности. Нужно пользоваться только исправным инструментом и при необходимости применять средства индивидуальной защиты.

Один из примеров создания пристройки к дому в видео:

Вам будет интересно! Узнайте, как сделать пристройку к дому из пеноблоков.

Заключение

Перед началом строительства нужно решить, какое назначение будет иметь пристрой – жилая комната, кухня, веранда, баня, терраса. От этого зависит особенности дальнейших работ и выбор материалов. При этом пристраиваемое сооружение в любом случае не должно жестко фиксироваться к дому. В зависимости от назначения пристроя, нужно соорудить подходящий фундамент, стены, крышу, пол и, если назначение будущих комнат предполагает, произвести утепление каждого из узлов.

При этом каждый этап строительства по возможности должен проверяться на возникновение типичных ошибок, чтобы они не проявились в процессе эксплуатации.